日前，《綿陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》印發(fā)，其中，住房公積金推出多條措施。“新政”涉及哪些群體、提取額度有哪些變化、公積金使用范圍有何新變化？9月24日，市住房公積金服務(wù)中心對(duì)此作出解答。
在支持住宅以舊換新方面。新政明確，為更好地支持繳存人改善性住房需求，針對(duì)綿陽(yáng)市出售舊房后6個(gè)月內(nèi)又再購(gòu)買新房（新房須為期房或現(xiàn)房，不包括再交易房）的繳存人家庭，在不超過(guò)住房公積金最高貸款額度的前提下，給予公積金可貸額度上浮30%的政策優(yōu)惠。同時(shí)，在提取政策上也放寬了使用條件，對(duì)于本年度以已出售舊房名義辦理過(guò)還貸或購(gòu)房提取業(yè)務(wù)的，可再以新房名義辦理一次購(gòu)房提取，進(jìn)一步減輕繳存人資金壓力。
在支持住房公積金租房提取方面。此次調(diào)整后，在涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市繳存的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為24000元；在三臺(tái)縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川縣、平武縣繳存的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為18000元。對(duì)應(yīng)繳存轄區(qū)的多子女家庭年度租房提取額度按照上浮20%計(jì)算后，分別為28800元、21600元。若繳存人家庭實(shí)際租房支出超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，提供住建部門備案的房屋租賃合同，可實(shí)行據(jù)實(shí)提取，進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金制度保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭等群體實(shí)現(xiàn)安居穩(wěn)業(yè)。
住房公積金使用范圍有擴(kuò)大。此次調(diào)整后，在已支持老舊小區(qū)加裝電梯提取住房公積金的基礎(chǔ)上，將原本已有公用電梯的住宅小區(qū)電梯更新納入住房公積金提取范圍，允許辦理一次性提取，進(jìn)一步支持居民改善居住條件。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)提供申請(qǐng)人身份證、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、電梯更新項(xiàng)目協(xié)議書、電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、經(jīng)業(yè)委會(huì)蓋章或業(yè)主簽字的費(fèi)用分?jǐn)偡桨富蛎骷?xì)等資料。如以父母名下住宅電梯更新申請(qǐng)?zhí)崛〉模€需提供親屬關(guān)系證明材料。
對(duì)于靈活就業(yè)人員公積金貸款也有調(diào)整。此次新政，持續(xù)優(yōu)化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)政策體系，實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，將靈活就業(yè)人員貸款計(jì)算公式調(diào)整為申貸前6個(gè)月（180天）賬戶日均余額乘以貸款倍數(shù)，進(jìn)一步提高可貸額度。目前，綿陽(yáng)市靈活就業(yè)人員公積金貸款倍數(shù)按照18倍執(zhí)行，后續(xù)有調(diào)整的，將及時(shí)對(duì)外公布。需要注意的是，申貸前180天內(nèi)已提取的住房公積金不納入貸款額度計(jì)算，且實(shí)際可貸額度除需符合公式計(jì)算結(jié)果外，還將結(jié)合個(gè)人征信、公積金貸款最高額度、還貸能力等因素綜合確定。
多子女家庭公積金貸款有新優(yōu)惠。新政在支持多子女家庭購(gòu)房上，取消了原有規(guī)定的本地繳存人家庭、購(gòu)買首套房等限制條件，并優(yōu)化了提高多子女家庭最高貸款額度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，符合條件的多子女家庭在綿陽(yáng)市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，均可享受可貸額度上浮20%且最高貸款額度按照二孩、三孩標(biāo)準(zhǔn)分別上浮20%、30%的政策優(yōu)惠。
此外，市住房公積金服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本年度已辦理租房提取且新政施行后仍符合租房提取條件的，可再次辦理租房提取，但累計(jì)提取金額不得超過(guò)年度最高租房提取限額。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，符合多種可貸額度上浮情形的，以其中上浮比例最高的一項(xiàng)執(zhí)行，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。2025年9月9日前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，2025年9月9日（含）后受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按新政策執(zhí)行。
記者：謝艷
